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 如果开放商缺少《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，开发商就没有在土地上建房子的资格，就算建了房子也是违规，而且开发商没有出售商品房的资格。你买了这样的房子没法到房管局备案，也拿不到房产证。因此就算你付了钱，从法律上讲，这房子依然不是你的。 

自2015年以来中国大城市的房价不断上涨，大家都知道国内一线城市的房价涨幅最大，其中深圳的房价涨幅更是一不小心得了个全球第一。今日房地产调查公司Knight Frank发布报告称，2015年深圳的房价上涨了50%，成为全球房价上涨速度最快的城市。